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追地:海信地产&青岛地铁斥资13亿元拿下即墨8宗地块

2019-6-3 18:12:57 1556272 0

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勃喜304632678 发表于 2019-6-3 18:12:57 |阅读模式

勃喜304632678 楼主

2019-6-3 18:12:57

   6 月 3 日上午 10 时,青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于即墨的 8 宗国有建设用地使用权,这 8 宗地块土地总面积 210155 ㎡,规划土地总面积 433093 ㎡,竞买保证金超 13 亿元。

  最终,这 8 宗地块由青岛海诚置业有限公司和青岛地铁资源开发有限公司分别竞得,成交总价为 130031.1747 万元。

  据天眼查,青岛海诚置业有限公司大股东为青岛海信房地产股份有限公司。

  具体来看,JY19-24 到 JY19-29 这 6 宗地块由青岛海诚置业有限公司竞得。其中,JY19-24 成交单价为 3547 元 /㎡,成交总价为 35352.2396 万元;JY19-25 成交单价为 2610 元 /㎡,成交总价为 4208.625 万元;JY19-26 成交单价为 1796 元 /㎡,成交总价为 4450.1288 万元;JY19-27 成交单价为 3402 元 /㎡,成交总价为 44575.7256 万元;JY19-28 成交单价为 1802 元 /㎡,成交总价为 4122.6156 万元;JY19-29 成交单价为 3403 元 /㎡,成交总价为 28312.2794 万元。

   JY19-30 到 JY19-31 这 2 宗地块由青岛地铁资源开发有限公司竞得。其中,JY19-30 成交单价为 1918 元 /㎡,成交总价为 1572.5682 万元;JY19-31 成交单价为 1575 元 /㎡,成交总价为 7436.9925 万元。

地块详情

  根据公告显示,编号 JY19-24 地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西,土地面积 49834 ㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤ 2.0(大于 1.0),建筑密度≤ 30%,绿地率≥ 30%,出让年限住宅 70 年、商业 40 年,规划建筑总面积 99668 ㎡,起始价 3547 元 / ㎡,竞买保证金 35352.2396 万元。

  编号 JY19-25 地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西,土地面积 10750 ㎡,土地用途为商业,容积率≤ 1.5,建筑密度≤ 50%,绿地率≥ 20%,出让年限 40 年,规划建筑总面积 16125 ㎡,起始价 2610 元 / ㎡,竞买保证金 4208.625 万元。

  编号 JY19-26 地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西,土地面积 12389 ㎡,土地用途为商业、商务、办公,容积率≤ 2.0,建筑密度≤ 50%,绿地率≥ 25%,出让年限 40 年,规划建筑总面积 24778 ㎡,起始价 1796 元 / ㎡,竞买保证金 4450.1288 万元。

  编号 JY19-27 地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、棠邑路以南、青云路以西,土地面积 54595 ㎡,土地用途为住宅,容积率≤ 2.4(大于 1.0),建筑密度≤ 30%,绿地率≥ 30%,出让年限 70 年,规划建筑总面积 131028 ㎡,起始价 3402 元 / ㎡,,竞买保证金 44575.7256 万元。

  编号 JY19-28 地块具体位置位于即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文星路以东、棠邑路以南,土地面积 11439 ㎡,土地用途为商业、商务、办公,容积率≤ 2.0,建筑密度≤ 50%,绿地率≥ 25%,出让年限 40 年,规划建筑总面积 22878 ㎡,起始价 1802 元 / ㎡,竞买保证金 4122.6156 万元。

  编号 JY19-29 地块具体位置位于即墨经济开发区青云路以西、明达路以南、晓阳路以东、盟旺路以南,土地面积 34666 ㎡,土地用途为住宅,容积率≤ 2.4(大于 1.0),建筑密度≤ 30%,绿地率≥ 30%,出让年限 70 年,规划建筑总面积 83198 ㎡,起始价 3403 元 / ㎡,竞买保证金 28312.2794 万元。

编号 JY19-24-29 地块大致位置

  编号 JY19-30 地块具体位置位于蓝村镇南泉陆港大道以东、金泉三路以南、幸福路以西,土地面积 10249 ㎡,土地用途为商业、商务,容积率≤ 0.8,建筑密度≤ 50%,绿地率≥ 20%,出让年限 40 年,规划建筑总面积 8199 ㎡,起始价 1918 元 / ㎡,竞买保证金 1572.5682 万元。

  编号 JY19-31 地块具体位置位于蓝村镇南泉红星二路以东、金泉三路以南、红星三路以西、世家路以北,土地面积 26233 ㎡,土地用途为住宅、商业,容积率≤ 1.8(住宅用地大于 1.0),建筑密度≤ 30%,绿地率≥ 30%,出让年限住宅 70 年、商业 40 年,规划建筑总面积 47219 ㎡,起始价 1575 元 / ㎡,竞买保证金 7436.9925 万元。

编号 JY19-30、JY19-31 地块大致位置

  从地块大致位置图可以看到,编号 JY19-24 至 29 这 6 宗地块均位于即墨创智新区板块,周边不乏中粮、海尔等多个住宅项目,居住氛围浓厚且配套比较齐全。创智新区作为即墨比较热门的区域板块,得益于政府扶持的各类利好政策,目前交通、公建等规划正在不断落地,不难看出未来这里发展将不断提速。

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